曾经凭借僵尸片走红的动作明星钱小豪（钱小豪饰）的事业和生活陷入了谷底。 他带着自己的家当搬进了一套破旧的公寓。 在保安严叔叔（卢海鹏饰）的带领下，他走进了传说中的鬼屋2442单元。 小浩在梁上上吊自杀。 不料，当他命悬一线时，却被恶鬼缠住。 需要隐居道士阿友（陈友饰）的帮助才挽救了他的生命。 小浩对白发少年小白和经常在2442门口偷看、吃祭品的女人杨枫（惠英红饰）感到好奇，随后从严叔口中得知了当年发生的血腥惨案。 住在同一栋楼的董叔叔（吴耀汉饰）不慎坠楼身亡。 东叔的妻子梅姨（鲍起静饰）请求专精邪术的阿九（钟发饰）帮助自己复活，却酿成了不可挽回的悲剧。 生与死，生与死，爱与贪，导致无限烦恼。 僵尸和凶恶的鬼魂在夜间横行……
