北京宝蟾胡同13号原为清郑亲王府邸。 由于住户经常莫名其妙死亡，因此成为北平十大鬼屋之一。 上海的一对夫妇租了这间房子，守夜的老人给他们讲述了老房子的故事。 八国联军入侵时，郑王的父亲因不肯让洋人占据宅邸，被洋人在马背上拖死。 从那时起，家里就出现了奇怪的现象。 郑王的儿子翁游手好闲，郑王也野心勃勃，但实力不够。 祭祖当晚，郑王手脚抽搐而死。 民国后，翁被迫卖房谋生，母亲上吊身亡，妹妹不幸流落妓院。 军阀将军将她赎为妃子，却百般羞辱。 女儿长大后，遭到日军的羞辱。 从此，晚上家里经常有女鬼在哭……
