曾经靠着红极一时的丧尸电影的动作明星钱小豪（钱小豪饰），事业和生活都跌入谷底。他带着自己的财物搬进了一间破旧的公寓。在保安严叔（卢海鹏饰）的带领下，他走进了传说中的鬼屋2442单元。小豪上吊自杀。谁知命悬一线之际，鬼鬼祟祟，隐秘道士阿佑（陈佑饰）自取其命，救了他一命。小豪好奇的是和发童子小白和经常偷看2442门口吃祭品的女人杨峰（惠英红饰），然后从严叔口中得知当年发生的一场血腥惨案。同楼的董叔（吴耀涵饰）不慎坠楼身亡。董叔的妻子梅婶（鲍启敬饰）请来擅长邪法的阿九（钟发饰）帮他起死回生，却造成了不可挽回的悲剧。生与死，生与死，爱与贪，导致无穷烦恼。僵尸鬼魂，夜游……
